Инвестиционные соглашения

В Крыму существуют специальные региональные нормативные документы, позволяющие инвесторам начать реализацию инвестиционного проекта с применением различных преференций, в т.ч. за счет получения в аренду, на бесконкурсной основе, земельных участков и недвижимого имущества.

С октября 2014 года на территории Республики Крым действует Постановление Совета министров Республики Крым №368, которым утвержден «Порядок рассмотрения обращения инвестора и заключения Соглашения о реализации Инвестиционного проекта на территории Республики Крым», которое дает право инвестору получить в долгосрочную аренду для реализации инвестиционного проекта земельный участок и объекты недвижимости, находящиеся в государственной, или муниципальной собственности, без проведения процедуры торгов. Постановлением Совета министров Республики Крым № 306 от 31 мая 2019 года в вышеуказанное постановление внесены изменения, путем изложения его в новой редакции «О внесении изменений в постановление Совета министров Республики Крым от 07 октября 2014 года № 368» «О некоторых вопросах реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым»

Наша компания предлагает Инвесторам услуги по разработке инвестиционных проектов с целью заключения соглашения с Советом министров Республики Крым о реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым

Кому нужна услуга

Услуги нужны заинтересованным потребителям

  • Инвесторы, желающие реализовать инвестиционные проекты в Крыму, с применением преференций для инвесторов

Вы решите важные задачи для развития бизнеса

  • Совместно с нашей командой уточните концепцию и детальный план реализации инвестиционного проекта
  • Получите детальную информацию об особенностях взаимодействия инвесторов и государства при получении инвестиций
  • Получите разработанное ТЭО проекта, по форме, необходимой для защиты Проекта и получения преференций
  • Получите сопровождение проекта до момента его утверждения
  • При Вашем желании - долгосрочное сопровождение Вашего проекта в Крыму
 

Суть услуги

Наша компания имеет большой опыт в подготовке ТЭО инвестиционных проектов и оказывает комплексные консультационные услуги для инвесторов по подготовке к заключению соглашения с Советом министров Республики Крым о реализации инвестиционных проектов, сопровождения подготовки к реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым, включающие:

  • Разработку технико-экономического обоснования Инвестиционного проекта, согласно требованиям Постановления Совета Министров Республики Крым №368 (с изменениями и дополнениями).
  • Подготовку полного пакета документов, необходимых для подачи заявления Инвестора.
  • Осуществление организационно-консультационного сопровождения подачи пакета документов в Министерство экономического развития Республики Крым.
  • Доработку и корректировку разработанного ТЭО и документов, в случае получения рекомендаций согласующих министерств Республики Крым.
  • Подготовку презентации Проекта для рассмотрения на заседании Совета по улучшению инвестиционного климата в Республике Крым.
  • Участие вместе с инвестором в защите проекта на Совете по улучшению инвестиционного климата в Республике Крым.

Дополнительно мы можем выполнить в рамках сопровождения инвестора:

  • Организационно-правовое сопровождение подготовки и заключения договора аренды земельных участков, объектов недвижимости, в том числе постановка на кадастровый учет

  • Подготовку отчетности о ходе реализации инвестиционного проекта в Министерство экономического развития Республики Крым

  • Предоставление комплексных аутсорсинговых услуг по бухгалтерскому и налоговому учету, кадровому учету, юридическое обслуживание

  • Аутсорсинг финансово-экономических бизнес-процессов

  • Аутсорсинг маркетинговых услуг 

Схема взаимодействия между нашей компанией и заказчиками зависит от каждой конкретной ситуации – вида услуг, требований к глубине проработки материалов и иных факторов

Исходя из опыта нашей компании для определения фактического круга задач целесообразно провести экспресс – диагностику (в форме встречи, анализа документов, наблюдения) текущей ситуации, целей и задач, которые видит заказчик.

На основании экспресс – диагностики наша компания формирует коммерческое предложение, которое отражает цели, методы, мероприятия, сроки, бюджет проекта и особенности выполнения работ.

Путем переговоров согласуются особенности выполнения работ. После согласования наша компания предоставляет заказчику проект договора и приложений к нему. Заказчик согласовывает договор, или предлагает свои корректировки к нему.

После подписания договора и получения аванса по договору наша компания приступает к выполнению работ.

В зависимости от вида работ от заказчика может потребоваться первичная информация (что определяется в Договоре) и оперативное представление информации может значительно повлиять на срок выполнения работ.

Наши специалисты выполняют этапы работ, в соответствии с приложением к Договору, а при необходимости производится согласование отдельных материалов / этапов работы с заказчиком.

Заказчику предоставляется для согласования первоначальная редакция материалов (в зависимости от каждого проекта состав и объем предоставляемых материалов может значительно различаться) в виде отчетов, презентаций, баз данных и т.п.

После согласования материалов при необходимости осуществляется сопровождение заказчика – участие в презентации материалов и т.п.

Стоимость услуг

Стоимость работ определяется после переговоров с потенциальным инвестором и зависит от объема выполняемых работ. Стоимость I этапа (Разработка технико-экономического обоснования Инвестиционного проекта, подготовка полного пакета документов, необходимых для подачи заявления Инвестора, сопровождения подачи пакета документов в Министерство экономического развития Республики Крым, мониторинг подписания соглашения о реализации инвестиционного проекта с Советом министров Республики Крым) от 100 000 рублей.

Бюджет проекта мы сможем определить только узнав Ваши потребности.

Обращайтесь к нам, мы бесплатно проконсультируем Вас и подготовим коммерческое предложение.

Наши преимущества

  • Наличие большого опыта работы в данной сфере
  • Наличие опытных штатных консультантов
  • Комплексный подход – от разработки проекта до организационно-правового сопровождения подготовки и реализации проекта
  • Доскональное знание нормативной базы

Обращайтесь к нам, мы бесплатно проконсультируем Вас и подготовим коммерческое предложение

Отправить запрос

 

Для инвесторов, начавших процессы по оформлению Проектов и планирующих участие в них, информируем об основных изменениях в законодательстве

1. Изменилось название Порядка: «Порядок рассмотрения обращений инвесторов, заключения соглашений о реализации инвестиционных проектов, мониторинга выполнения условий соглашения и реализации инвестиционных проектов, а также сопровождения инвестиционных проектов на территории Республики Крым»;

2. Функции специализированной организации по привлечению инвестиций и работе с инвесторами в Республике Крым вместо ликвидированного ГАУ РК «Центр инвестиций и регионального развития» осуществляет АО «Корпорация развития Республики Крым»;

3. Изменились функции Корпорации: она не принимает документы, а сопровождает инвестиционные проекты по принципу «одного окна» на территории Республики Крым;

4. С целью более четкой регламентации порядка рассмотрения планируемых к реализации инвестиционных проектов разработаны новые Положения и регламенты:

  • Положение о специализированной организации по привлечению инвестиций и работе с инвесторами в Республике Крым;
  • Регламент сопровождения специализированной организацией по привлечению инвестиций и работе с инвесторами в Республике Крым инвестиционных проектов по заключенным соглашениям о реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым;
  • Порядок принятия обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым;
  • Методика расчета обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым;

5. Изменился пакет документов по подтверждению наличия финансовых ресурсов – конкретизировались требования по подтверждению финансовой платежеспособности инвесторов или соинвесторов проекта;

6. К представляемому пакету документов добавилась необходимость подачи схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;

7. Более четко определены функции министерств по рассмотрению материалов и подготовки заключений;

8. Увеличилось количество оснований для предоставления заключения о невозможности реализации инвестиционного проекта в частности:

  • наличие ограничений и обременений на испрашиваемый земельный участок или объект имущества;
  • несоответствие инвестиционного проекта градостроительным требованиям и нормам;
  • несоответствие инвестиционного проекта экологическим и природоохранным нормам и требованиям;
  • отсутствие подтверждения заявленного объема финансовых ресурсов (платежеспособность);
  • отсутствие запрашиваемых в рамках инвестиционного проекта мощностей по энерго- и газоснабжению, водоснабжению и водоотведению, а также технологической возможности подключения к сетям.

Согласно вышеуказанному Постановлению и других законодательных актов Республики Крым для инвесторов, осуществляющих инвестиционную деятельность на территории Республики Крым, в виде капитальных вложений, предоставляются на бесконкурентной основе объекты недвижимости и земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

Для того, чтобы получить право на бесконкурентную основу для получения в долгосрочную аренду недвижимости или земельных участков, инвесторы должны соответствовать определенным критериям, изложенным в Порядке, разработать технико-экономическое обоснование инвестиционного проекта, подготовить пакет юридических и финансовых документов, пройти процедуру рассмотрения заявления инвестора, включая согласование в виде «единого окна» пакета документов и ТЭО в целом ряде министерств и комитетов Республики Крым, получить согласие на реализацию инвестиционных проектов на Совете по улучшению инвестиционного климата Республики Крым, созданном Указом Главы Республики Крым от 22 августа 2014 года и заключить соглашение о реализации инвестиционного проекта с Советом министров Республики Крым.

После подписания Соглашения, инвестор проводит процедуру подготовки и заключения договора аренды на объекты недвижимости и/или земельных участков и приступает к реализации своих инвестиционных проектов.