Оценка

С целью повышения эффективности принимаемых решений, определения вектора дальнейшего развития бизнеса, а также решения текущих экономических, финансовых и правовых задач необходима объективная и надежная оценка. ООО «ЦБР «Оптимум» активен на Крымском рынке оценочных услуг более 20 лет. Многолетний успешный опыт работы, квалификация и глубокие знания специалистов позволяют нам решать разные, по сложности, задачи, поставленные заказчиками. Компания оказывает полный комплекс услуг по оценке стоимости имущества. Оценочная деятельность осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
 

Кому нужна услуга

Услуги нужны заинтересованным потребителям - физическим лицам

  • Продавцам недвижимости
  • Покупателям недвижимости
  • Наследникам

Случаи востребованности проведения оценки у Физических лиц

  • при аренде имущества
  • при вступлении в наследство
  • при заключении договора купли-продажи имущества
  • при оспаривании кадастровой стоимости
  • при страховании объектов
  • для обеспечения залога по кредиту
  • при определении суммы ущерба из-за действий сторонних лиц или стихийных бедствий
  • в ходе подготовки брачного договора
  • в случае имущественного вклада учредителя в уставной капитал хозяйственного общества

Услуги нужны заинтересованным потребителям - юридическим лицам

  • Инвесторам
  • Собственникам имущества, с целью принятия решений при отчуждении либо других операций;
  • Финансово-экономическим (в т.ч. бухгалтерии) службам предприятий

Вы решите важные задачи в следующих случаях:

  • Цели оценки имущества, заказываемой юридическими лицами:
  • оспаривание кадастровой стоимости
  • внесение имущества в уставной капитал предприятий различных форм собственности
  • заключение сделок купли-продажи имущества
  • определение рыночной арендной платы за пользование имуществом, при передаче его в аренду
  • передача имущества в качестве предмета залога при кредитовании
  • постановка имущества на баланс предприятия
  • переоценки основных средств, для оптимизации амортизационной политики и налогооблагаемой базы, прежде всего налогов на прибыль и имущество
  • операции с бизнесом (привлечение инвестиций, заемных средств, подготовка компании реструктуризации или к продаже)
  • при страховании имущества
  • при ликвидации предприятия, проводимого как по решению его собственников, так и в рамках судебного производства
 

Суть услуги

Оценка имущества может понадобиться как физическому, так и юридическому лицу, а в  некоторых случаях она является обязательной.

При обращении в нашу компанию, путем переговоров, согласуются особенности выполнения работ, составляется Задание на оценку. По результатам согласования, Заказчику предоставляется проект договора и приложений к нему.

Заказчик согласовывает договор, или предлагает свои корректировки к нему. После подписания договора и получения аванса по договору наша компания приступает к выполнению работ. Заказчик предоставляет документы, необходимые для проведения оценки, согласно, ранее оговоренного, перечня. Наш специалист выезжает на место, инспектирует объект оценки, проверяет исходные материалы.

Схема взаимодействия между нашей компанией и заказчиками зависит от каждой конкретной ситуации – вида услуг, требований к глубине проработки материалов и иных факторов.

Стоимость работ в сфере оценки также формируется из ряда факторов: базового тарифа и корректирующих коэффициентов, учитывающих опыт работы с конкретным клиентом, состава имущества, необходимости привлечения отраслевых инвесторов и проведения экспертизы отчета и пр.

По результатам проведения оценки, клиент получает Отчет об оценке объекта оценки, оформленный в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)».

 

Отчет об оценке может быть представлен

  • руководителю вашей компании, совету директоров, акционерам, аудитору финансовой отчетности
  • нотариусу, оформляющему сделку
  • в кредитное учреждение
  • в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

 

Обращайтесь к нам, мы бесплатно проконсультируем Вас и подготовим коммерческое предложение

Отправить запрос

 

С 1998г. ООО «ЦБР «Оптимум» выполняет работы по оценке различных категорий имущества и бизнеса. За 20 летний период работы сотрудниками ООО «ЦБР «Оптимум» были выполнены более 2500 работ по независимой оценке, в т.ч. наиболее крупные: оценка необоротных активов с целью их переоценки, находящихся на балансе ОАО "Фотон", ГП «Склопластик», ГП «Киевский завод «Радар»,  совхоз-завода "Алушта",  Крымского республиканского объединения межколхозных здравниц «Крымколхозздравница», Республиканского предприятия «Международный аэропорт «Симферополь»; оценка пакетов акций ЗАО «Детский пансионат «Чайка», доли производственного кооператива «КР ДОЛ-пансионат «Золотой берег» и др. Около 40% объектов оценки являются объектами государственной собственности, собственности республики Крым и коммунальной собственности. Оценка государственного имущества проводилась с целью его приватизации (корпоратизации), передачи в аренду, внесения в УК хозяйственных обществ, залога, отражения в бухгалтерском учете.

Постоянными клиентами компании в сфере оценочных услуг являются:

  • ФГУП «ПАО «Массандра»
  • ОАО «Международный аэропорт «Симферополь»
  • ООО "Крымская водочная компания"
  • ГАУК РК «Ливадийский дворец-музей»
  • ООО «Октябрьский коньячный завод»
  • и др.
 

Номер и дата документа Издатель Название нормативно-правового акта
№ 135-ФЗ от 29 июля 1998 года Государственная Дума Федеральный закон Об оценочной деятельности в РФ
№297 от 20.05.2015г Минэкономразвития России Федеральный стандарт оценки (ФСО №1) Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки
№298 от 20.05.2015г Минэкономразвития России Федеральный стандарт оценки (ФСО №2) Цель оценки и виды стоимости
№299 от 20.05.2015г Минэкономразвития России Федеральный стандарт оценки (ФСО №3) Требования к отчету об оценке
№611 от 25.09.2014г Минэкономразвития России Федеральный стандарт оценки (ФСО №7) Оценка недвижимости
№326 от 01.06.2015г Минэкономразвития России Федеральный стандарт оценки (ФСО №8) Оценка бизнеса
№327 от 01.06.2015г Минэкономразвития России Федеральный стандарт оценки (ФСО №9) Оценка для целей залога
№328 от 01.06.2015г Минэкономразвития России Федеральный стандарт оценки (ФСО №10) Оценка стоимости машин и оборудования
№385 от 22.06.2015г Минэкономразвития России Федеральный стандарт оценки (ФСО №11) Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности
№721 от 17.11.2016г Минэкономразвития России Федеральный стандарт оценки (ФСО №12) Определение ликвидационной стоимости
№722 от 17.11.2016г Минэкономразвития России Федеральный стандарт оценки (ФСО №13) Определение инвестиционной стоимости