ООО "Центр бизнес решений "Оптимум" предоставляет услуги оценки земли и имущества:

  • Оценка интеллектуальной собственности и нематериальных активов
  • Комплексная оценка имущества предприятий под залог при кредитовании
  • Комплексная оценка имущества предприятий для отражения в бухгалтерском учете
  • Оценка объектов недвижимого имущества с целью передачи его в аренду
  • Оценка имущества для формирования уставного капитала
  • Оценка объектов незавершенного строительства
  • Оценка объектов движимого имущества транспортных средств
  • Оценка машин и оборудования
  • Оценка земельных участков коммерческого назначения
  • Оценка бизнеса предприятия пакета акций

 Что понимается под оценочной деятельностью?

Это профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости. Субъектами оценочной деятельности (оценщиками) признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями Федерального закона №135-ФЗ.

К объектам оценки относятся:

  • отдельные материальные объекты (вещи);
  • совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия);
  • право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества;
  • права требования, обязательства (долги);
  • работы, услуги, информация;
  • иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.

Виды оценки по типу имущества:

  • Оценка объектов коммерческой недвижимости
  • Оценка объектов жилой недвижимости
  • Оценка земельных участков
  • Оценка бизнеса
  • Оценка нематериальных активов
  • Оценка транспортных средств

Специалисты ООО «ЦБР «Оптимум» помогут определить рыночную, инвестиционную или ликвидационную стоимость имущества, представят отчет о реальной стоимости оцениваемого имущества. В нашем организации работают компетентные оценщики с многолетним опытом работы.

ООО «ЦБР «Оптимум» заключил с САК «ЭНЕРГОГАРАНТ» договор страхования ответственности за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, на сумму 5 000 000 рублей (полис №180100-035-000046 от 19.11.2018г.)

Офис нашей компании расположен в г.Симферополь, но мы оказываем услуги и на территории других районов Республики Крым.

Оценочная деятельность осуществляется оценщиками:

  • Иванченко Олег Игоревич, Диплом о профессиональной переподготовке ПП 000626 от 04.06.2014 г., выданный Ростовским Государственным Строительным Университетом по программе «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)», застрахован в ООО СК «ГЕЛИОС»; страховая сумма 300 000 рублей; страховой полис № 700-0001737-03366 от 01.02.19 г., является членом некоммерческого партнерства саморегулируемой организации «Деловой союз оценщиков» (НП СРО ДСО), реестровый № 0773. В 2017г. успешно сдал экзамен и получил квалификационный аттестат №002900-1 от 02.02.2018 «Оценка недвижимости» , и в 2018г. успешно сдал экзамен и получил квалификационный аттестат №012190-2 от 17.05.2018 «Оценка движимого имущества»,  в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
  • Москвин Николай Юрьевич, Москвин Николай Юрьевич, Диплом о профессиональной переподготовке ПП 000653 от 04.06.2014 г., выданный Ростовским Государственным Строительным Университетом но программе «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)», застрахован в АО «Крымский Страховой Альянс»; страховая сумма 300 000 рублей; номер полиса 135-5-8064 от 17.01.17г; является членом некоммерческого партнерства саморегулируемой организации «Региональная ассоциация оценщиков Южного федерального округа» (НП СРО «РАО ЮФО»), регистрационный № 00514.В декабре 2017г. успешно сдал экзамен и получил квалификационный аттестат, в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

 Законодательно-нормативная база для оценочной деятельности

  • Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ (с изменениями и дополнениями);
  • Федеральный стандарт оценки (ФСО №1) «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки», утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015г №297;
  • Федеральный стандарт оценки (ФСО №2) «Цель оценки и виды стоимости», утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015г №298;
  • Федеральный стандарт оценки (ФСО №3) «Требования к отчету об оценке», утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015г №299;
  • Федеральный стандарт оценки (ФСО №7) «Оценка недвижимости», утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014г №611;
  • Федеральный стандарт оценки (ФСО №8) «Оценка бизнеса», утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 01.06.2015г №326;
  • Федеральный стандарт оценки (ФСО №9) «Оценка для целей залога», утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 01.06.2015г №327;
  • Федеральный стандарт оценки (ФСО №10) «Оценка стоимости машин и оборудования», утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 01.06.2015г №328;
  • Федеральный стандарт оценки (ФСО №11) «Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности», утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 22.06.2015г №385;
  • Федеральный стандарт оценки (ФСО №12) «Определение ликвидационной стоимости», утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 17.11.2016г №721;
  • Федеральный стандарт оценки (ФСО №13) «Определение инвестиционной стоимости», утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 17.11.2016г №722.

Случаи обязательного проведения оценки

  • Проведение оценки объектов оценки является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям, в том числе:

~при определении стоимости объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, в целях их приватизации, передачи в доверительное управление либо передачи в аренду

при использовании объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям, в качестве предмета залога;

при продаже или ином отчуждении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям

при переуступке долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям

~при передаче объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, в качестве вклада в уставные капиталы, фонды юридических лиц

~при возникновении спора о стоимости объекта оценки, в том числе: при национализации имущества; 

при ипотечном кредитовании физических лиц и юридических лиц в случаях возникновения споров о величине стоимости предмета ипотеки;

при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества;

при выкупе или ином предусмотренном законодательством Российской Федерации изъятии имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд;

при проведении оценки объектов оценки в целях контроля за правильностью уплаты налогов в случае возникновения спора об исчислении налогооблагаемой базы.

Цели оценки имущества (недвижимого, движимого, пакетов акций), заказываемой юридическими лицами:

  • внесение имущества в уставной капитал предприятий различных форм собственности;
  • заключение сделок купли-продажи имущества;
  • определение рыночной арендной платы за пользование имуществом, при передаче его в аренду;
  • передача имущества в качестве предмета залога при кредитовании;
  • постановка имущества на баланс предприятия;
  • переоценки основных средств, для оптимизации амортизационной политики и налогооблагаемой базы, прежде всего налогов на прибыль и имущество;
  • операции с бизнесом (привлечение инвестиций, заемных средств, подготовка компании реструктуризации или к продаже);
  • при страховании имущества;
  • при ликвидации предприятия, проводимого как по решению его собственников, так и в рамках судебного производства;

Случаи востребованности проведения оценки у Физических лиц:

  • в ходе сделок с недвижимым имуществом, землей или автотранспортом, в том числе:

~        при страховании объектов;

~        для обеспечения залога по кредиту;

~        при определении суммы ущерба из-за действий сторонних лиц или стихийных бедствий;

~        в ходе подготовки брачного договора;

~        при вступлении в наследство;

~        в случае имущественного вклада учредителя в уставной капитал хозяйственного общества.

knopka ska4at

Оценочная деятельность часто связана с юридическими вопросами, заключением сделок, судебной деятельностью. Ознакомиться с юридическими услугами ООО "Центр бизнес решений "Оптимум" можно по ссылке